Особенности использования материнского капитала при покупке недвижимости и возможные риски для продавца и покупателя

Вопрос №4507051 из г. Москва
опубликован 30.07.2014, 10:24

Хотим купить дом с использованием материнского капитала. Продавец а) не хочет ждать 2 месяца перечисления денег из ПФ б) хочет гарантий, что это перечисление вообще будет. Он предложил нам передать ему сразу всю сумму, указав в договоре купли-продажи (ДКП) часть ее как идущую на оплату дома (с погашением другой части через мат. капитал), а на другую (в сумме мат. капитала) отдельно оформить договор займа (от нас - ему) на срок перечисления мат. капитала. Т.е. если ПФ перечислит средства мат. капитала, то ДКП будет исполнен, и он вернет нам займ, а если не перечислит - мы будем должны по ДКП, он - по займу, и мы просто погасим долг друг перед другом. Является ли такая схема законной (т.е. не будет ли она признана мнимой или притворной)? Какие риски несут продавец и покупатель? Правильно ли я понимаю, что в случае отказа продавца вовращать деньги при получении мат. капитала это грозит ему гражданским иском с нашей стороны и адм. ответственностью, а в случае нарушений с нашей стороны мы оба попадаем на встречные иски (по ДКП и по займу)? Тоже с перспективой адм. ответственности?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самарин Александр Валерьевич

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. В общем и целом схема законная,

Рисков много, главный что если откажется возвращать займ, будете его взыскивать через суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Особенности использования материнского капитала при покупке недвижимости и возможные риски для продавца и покупателя

Похожие вопросы