Особенности использования материнского капитала при покупке недвижимости и возможные риски для продавца и покупателя
Вопрос №4507051
из г. Москва
опубликован 30.07.2014, 10:24
опубликован 30.07.2014, 10:24
Хотим купить дом с использованием материнского капитала. Продавец а) не хочет ждать 2 месяца перечисления денег из ПФ б) хочет гарантий, что это перечисление вообще будет.
Он предложил нам передать ему сразу всю сумму, указав в договоре купли-продажи (ДКП) часть ее как идущую на оплату дома (с погашением другой части через мат. капитал), а на другую (в сумме мат. капитала) отдельно оформить договор займа (от нас - ему) на срок перечисления мат. капитала. Т.е. если ПФ перечислит средства мат. капитала, то ДКП будет исполнен, и он вернет нам займ, а если не перечислит - мы будем должны по ДКП, он - по займу, и мы просто погасим долг друг перед другом.
Является ли такая схема законной (т.е. не будет ли она признана мнимой или притворной)?
Какие риски несут продавец и покупатель? Правильно ли я понимаю, что в случае отказа продавца вовращать деньги при получении мат. капитала это грозит ему гражданским иском с нашей стороны и адм. ответственностью, а в случае нарушений с нашей стороны мы оба попадаем на встречные иски (по ДКП и по займу)? Тоже с перспективой адм. ответственности?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В общем и целом схема законная,
Рисков много, главный что если откажется возвращать займ, будете его взыскивать через суд
30.07.2014, 10:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования
Последствия неоплаты оставшейся суммы при использовании материнского капитала для покупки квартиры
Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть деньги материнского капитала в пенсионный фонд
Отсутствие указания срока перечисления средств из мат.капитала в договоре купли-продажи квартиры
Когда отдавать ключи от дома - после перечисления материнского капитала или после заключения договора купли-продажи?
Опасности для продавца при продаже дома за материнский капитал и особенности договора купли-продажи
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома, оформленный по ипотечному займу
Приобретение квартиры по беспроцентному целевому займу от работодателя - возможно ли описать в договоре и куплю-продажу?
Что делать, если частный инвестор требует предоплату за перечисление займа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут