Хочу приобрести жилое здание на аукционе по банкротству, но в нем проживают люди, после покупки мной здания что делать с людьми?
опубликован 30.07.2014, 13:23
вы вправе их снять с рег учета в суд порядке и выселить (ст 30 ЖК РФ)
если был отказ от приватизации, тто у них останется пожизненное право проживания в данном помещении, проверьте их отказы /согласия
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 42 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Ничего не делать с людьми - договора сохраняются согласно ст. 675 ГК РФ: "Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма".
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира
Хочу купить здание на земле федерального значения заключат ли со мной договор на арену земли после покупки здания.
Как превратить существующее жилое здание в многоквартирный дом? Возможные способы и рекомендации
Почему наш участок под зданием выставили на торги, и как это влияет на наши права?
Житель села желает восстановить деревянное здание бывшей школы и осуществить его покупку
Можно ли подать иск о возмещении затрат на охрану здания, где находится оборудование при взыскании аренды через суд?
Мы располагаемся в здании. Здание находится не в нашей собственности. Можно ли запретить парковаться возле крыльца здания.
Признание недействительным технического паспорта на здание
Порядок продажи здания бывшей школы в муниципальной собственности - необходимость аукциона и альтернативные методы продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут