О спорном преимущественном праве выкупа земли - мнение юристов разделилось без ссылок на законодательство

Вопрос №4511689 из г. Кызыл
опубликован 31.07.2014, 06:11

Question

Сегодня на мой вопрос №4507937 многие юристы ответили, что преимущественным правом выкупа земли обладает потребительское общество, у которого земельный участок находится в бессрочном пользовании. Но никто не дал цитату статьи или ссылки на фз с данным утверждением. Перечитала все указанные статьи и фз, но нигде не сказано, что есть такое преимущественное право. Если бы ПО было в аренде, то тогда да - это право есть. Прокомментируйте, пожалуйста. Может я не права.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Нет преимущественного права на выкуп ЗУ у потребительского общества - п. 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ указывает: "Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками."

В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

"Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется."

Нет права аренды или собственности у потребительского общества.

Максимович Сергей Леонидович · Answer

Согласно пункту 1 статьи 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию - либо с предварительным согласованием, - либо без предварительного согласования места размещения объекта.

В соответствии с пунктом 13 статьи 3 Федерального закона от 25.10.01г. № 137 для переоформления права бессрочного пользования на земельный участок Обществу необходимо представить постановление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка на соответствующем праве

Статьей 45 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Так, в силу части 1 статьи 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ.

О спорном преимущественном праве выкупа земли - мнение юристов разделилось без ссылок на законодательство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Кызыл

Похожие вопросы

Ищу информацию о номере статьи ЗК до 2001 года о преимущественном праве выкупа земли

Разъясните пожалуйста ситуацию: в 2008 г. купила земельный участок по отказной бывшего владельца.

Возможно ли приобрести гараж в ГСК в Крыму, если земля находится в бессрочном пользовании?

Как оформить земельный участок в собственность, находящийся в бессрочном пользовании банкротного потребительского общества?

Как продать долевую собственность, если содольщик игнорирует уведомление о преимущественном праве выкупа?

Имеет ли залогодатель преимущественное право выкупа земли в случае реализации в исполнительном производстве

Отказ от права постоянного пользования земельным участком в муниципальной собственности

Оформление земельного участка после приобретения физическим лицом объекта недвижимости от Общества с ограниченной ответственностью

Вопросы распределения акций после выхода одного из акционеров из ЗАО

У нас в ООО два органа - Общее собрание и директор.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59