Владелица 1/3 дома умерла 6 лет назад, завещав долю племяннику.

Уважаемый Александр ! Согласно положениям ч. 1 ст. 1156 Гражданского Кодекса РФ установлено, что в случае смерти наследника, не успевшего вступить в наследство, право на принятие наследства переходит к его наследникам. Поскольку вдова и дети племянника такие "пофигисты", что не вступили в наследство в течение установленного ч. 1 ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ 6- месячного срока, то 1/ 3 дома до настоящего времени числятся в органах Федеральной регистрационной службы (или Бюро технической инвентаризации, если право собственности зарегистрировано до 1998 года и новое свидетельство на право собственности не оформлялось) во владении покойного. Оформить наследство вдова и дети не смогут, так как у них нет уважительной причины (незнания об открытии наследства), предусмотренной ч. 1 ст. 1155 Гражданского Кодекса РФ, для восстановления срока принятия наследства через суд. Ваш отец может приобретести право собственности на 1/ 3 дома в силу приобретательской давности. Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ "гражданин... не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет..., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)". Вашему отцу необходимо собирать доказательства того, что он фактически с 2001 года открыто владеет чужой частью дома. Доказательствами этого будут документы об оплате им ремонта дома, коммунальных платежей, налогов за пользование земельным участком и т.д. Подготовьте надёжных свидетелей из числа родственников и знакомых, которые подтвердят в суде, что Ваш отец открыто владел 1/ 3 дома с 2001 года. В 2016 году обращайтесь в суд с иском о признании факта приобретательской давности.