Как сдать в аренду долю в двухкомнатной квартире и получить компенсацию за аренду большей комнаты

Как сдать в аренду долю в 2 комнатной квартире в аренду. Порядок действий. Получено на руки свидетельство о гос регистрации доли 9174 в двухкомнатной квартире общая долевая собственность 9174/20000 по завещанию моего умершего брата. Моя долю больше по размерам меньшей комнаты и меньше большей комнаты. Вторая собственница - взрослая дочь брата, ей 36 лет - пользуется большей комнатой, меньшей комнатой, по ее словам, она не пользуется. Я в данной квартире не проживаю. Проживаю за 500 км (в сельской местности и ухаживаю за парализованной матерью-которой 81 год и отцом больным сахарным диабетом-85 лет. Бросить их и переехать в город не могу. За 16 месяцев вчера впервые удалось с ней встретиться. Сдать в аренду мою долю она согласия не дала. Платить арендную плату за меньшую комнату и за часть большей комнаты (ту часть, которая больше ее доли) она отказывается. Ключ от квартиру не дала. Квартплату за квартиру ни за свою долю ни за мою долю она не платит. Мне нужны деньги на лечение престарелых родителей, которые являются бабушкой и дедушкой дочери брата. И эта квартира в 80-х годах была приобретена братом на деньги наших престарелых родителей, хотя была оформлена на него. Брат умер в марте 2013 года. Пришлось запрашивать правоустанавливаюшие документы через соответствующие службы, так как дочь брата (она не замужем, детей не имеет) на контакты не шла. 26 июня 2014 года получено свидетельство о регистрации права. Денег платить за квартиру в которой не живу у меня нет. У меня есть дети. Продавать долю в квартире пока не прошло 3 года с момента получения права на собственность пока не хотелось бы, да и продать в нашей ситуации будет сложно. Что мне нужно сделать, чтобы сдать в аренду одну из комнат - большую или меньшую и получить компенсацию за часть большей комнаты и с какого периода нужно просить компенсацию (арендную плату-как правильно называть что я прошу уплатить) за часть большей комнаты.