Оказалась в ловушке мошенничества - как вернуть аванс и расторгнуть договоры?

Question

Решила купить квартиру. При просмотре квартиры, найденной по объявлению в интернете, хозяйка предложила приобрести недостроенный загородный дом большей площади с небольшой разницей в сумме. По моему согласию в сентябре 2013 был заключен предварительный договор КП земельного участка с недостроенным строением. Был внесен аванс 500000. После заключения договора, в ноябре 2013 выяснилось, что на дом был первый покупатель, от которого продавец также получал аванс 1600000. был заключен трехсторонний договор о переуступке права требования на сумму в 1600000. Весной у продавца поменялись планы и она устно сказала, что если я не внесу остаток суммы срочно, она мне продавать участок и дом мне не будет. А мой аванс 500000 будет выплачивать мне по 10000 в месяц. В июне 2014 года я узнала, что имел место факт передачи денег продавцом первому покупателю в размере 800000. При этом предварительный договор КП земельного участка и дома-действуют. И трехсторонний договор на 1600000-действуют, по срокам.
Куда мне обратиться-в полицию с заявлением о мошенничестве, или в суд? Или в обе инстанции?
Каким образом я могу вернуть свой аванс и расторгнуть оба договора?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый день!
Если Ваша цель - вернуть аванс, обращайтесь с иском в суд.
Состав мошенничества вряд ли удастся доказать.
Если Вам  понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться и в суд и в полицию.

Если нужна помощь - обращайтесь.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Мария!
На основании  ст.10 ФЗ о прокуратуре подавайте заявление прокурору на проверку данного участка. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.

Нянькин Алексей Александрович · Answer

Можно обратиться с заявлением в ОВД, в котором необходимо указать на то, что Продавец, принимая у вас аванс, заранее не имел намерений исполнять договор. Однако, не факт, что будет возбуждено уголовное дело.
Также можно обратиться в суд с иском, но для оценки судебной перспективы необходимо ознакомиться с условиями договоров, расписками в получении денег (при их наличии). Можете обратиться за помощью к нам.

Оказалась в ловушке мошенничества - как вернуть аванс и расторгнуть договоры?

Похожие вопросы

Вопросы касающиеся предварительного договора на куплю продажу дома и земельного участка

Данный штраф по инициативе Покупателя может не применяться, что отражается в соглашении о расторжении настоящего договора.

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Суд признал правомерным иск Покупателя о возврате аванса в двойном размере

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

В случае неисполнения договора по вине Покупателя до выданный задаток в сумме остается у Продавца.

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Исполнение договора об авансе за покупку недвижимости - проблемы с продавцом и риэлтором

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59