В 1986 г. я купил земельный участок (примерно 12 соток) под личное пользование с не плановым домом 12 м², т. к. в те.

Здравствуйте. В 1986 г. я купил земельный участок ( примерно 12 соток ) под личное пользование с не плановым домом 12 м², т. к. в те годы юридического оформления не было в Райисполкоме был переписан хозяин, получена расписка и домовая книга. В 1987 г. дом сгорел. На участок были официально подведены коммуникации: вода и свет. В 1990 г. хотел оформить документы для постройки дома, но был получен отказ от санэпидемстанции связи с тем, что участок расположен ближе 100 м от жд путей. На месте сгоревшего дома был построен гараж 6*9 м². До 2011 г. участок использовался под личное подсобное хозяйство ( огород ). Со времени появления налоговых органов ( сбора налогов ) начали приходить квитанции на оплату строения ( жилой дом ) и земельного участка ( кадастровый номер 56:43:0119031:1 801 кв.м для личного подсобного хозяйства и № 56:43:0119031:3 126 кв.м под жилой дом ). Квитанции своевременно оплачивались до 2011 г. Также ежемесячно приходят квитанции на оплату воды и света. До 2011 г. оформлением документов на участок не занимался, т. к. не было возможности и считал его своим. В 2011 г. узнал, что появились желающие занять мой участок. Решил сам начать оформлять документы для строительства жилого дома ( по обе стороны моего участка расположены оформленные жилые дома ) и выяснилось, что ни в одной организации ( БТИ, архив ) не оказалось никаких документов, что этот участок был когда-то выделен ( хотя у участка есть адрес; имеется домовая книга, указывающая прописку всех проживающих в доме с 1952 г. Обратился в налоговую инспекцию чтобы они предоставили документы на основании которых с меня берется налог. Получил письменный ответ, что за мной числится жилой дом по адресу нахождения участка, но после обращения перестали брать налог. Т. к. самому оформить документы не удалось обратился в агентство недвижимости. И даже с помощью агентства не представляется возможным оформить документы, так как земельный участок не предназначен для жилой застройки а гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу. На основании сделанного Администрацией нового проекта планировки этот участок земли предназначен для хозяйственно складского использования, хотя с двух сторон моего Так же обращался к юристам что бы оформить участок через суд на основании ст.234 ГК РФ, отказались сказав что у меня нет правоустанавливающих документов и поэтому суд мне откажет. На основании сделанного Администрацией нового проекта планировки этот участок земли предназначен для хозяйственно складского использования и имеет площадь около 1500 кв.м. (в новом проекте уже не оказалось мои ранее учтенные два участка ), на заявление дать участок под уже имеющийся там гараж отвечают что тебе будет слишком жирно для одного гаража, и там их можно построить 50 шт. На все мои объяснения, что у меня там уже почти 30 лет находится(действующий) садовый участок с гаражом, огорожен по периметру и охраняемый собакой(которую надо каждый день кормить), а не коммунальная складская зона, отвечают что это ничего не значит и никого не волнует. Итог: Два участка не дают, так как по проекту планировки там должен быть один 1500 кв.м, а один не дают потому что там два ранее учтенных.