Он продает ее договором купли-продажи (получен отказ от выкупа этой доли женой).
Вопрос №452372
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.06.2007, 12:35
опубликован 21.06.2007, 12:35
Квартира двухкомнатная. Муж с женой разведены. По решению суда одной комнатой владеет муж.
он продает ее договором купли-продажи (получен отказ от выкупа этой доли женой).
в настоящее время новый продавец не может найти женщину чтобы снова подписать отказ от выкупа (женщина живет еще с сыном лет 18). посылались письма. Но не получено уведомлений. Сын иногдана ходится в кватрире.
Продавец предлагает оформить сделку дарения.
Можно ли обязать сына подписать отказ.
Насколько опасна данная сделка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей, если собственник второй комнаты - жена, необходим именно ее отказ. Советую вам в сложившейся ситуации не дожидаться согласия владелицы, т.к. согл. ст. 250 ГК 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Соответственно, срок исковой давности - 3 месяца. Возможно, собственница и не обратится в суд с иском (не факт, что у нее имеется ден. сумма на выкуп).
С уважением,
21.06.2007, 14:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 817
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5
1 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 590
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 564
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 094
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 368
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Каковы права сына женщины, прописанной в квартире, которой принадлежит другая женщина?
Спор о праве собственности на квартиру после приватизации и дарения
Сын женщины, прописанной в квартире другой женщины - имеет ли он право на долю?
Как обезопасить сделку продажи квартиры сыну и избежать возможных оспариваний от родителей?
Приватизация квартиры - Как решить вопрос с пропиской и избежать передачи доли сыну?
Права бывшей супруги на раздел комнаты при разводе - особенности сделки с недвижимостью
Бывшая жена обманом заставила сына написать доверенность на продажу квартиры - как приостановить сделку?
Сын с женой взяли женщину (т.е.бабушку) к себе и прописали ее в 3-х комнатной квартире.
Как предотвратить регистрацию сделки дарения доли в квартире и доказать ее куплю-продажу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут