Он продает ее договором купли-продажи (получен отказ от выкупа этой доли женой).
Вопрос №452372
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.06.2007, 12:35
опубликован 21.06.2007, 12:35
Квартира двухкомнатная. Муж с женой разведены. По решению суда одной комнатой владеет муж.
он продает ее договором купли-продажи (получен отказ от выкупа этой доли женой).
в настоящее время новый продавец не может найти женщину чтобы снова подписать отказ от выкупа (женщина живет еще с сыном лет 18). посылались письма. Но не получено уведомлений. Сын иногдана ходится в кватрире.
Продавец предлагает оформить сделку дарения.
Можно ли обязать сына подписать отказ.
Насколько опасна данная сделка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей, если собственник второй комнаты - жена, необходим именно ее отказ. Советую вам в сложившейся ситуации не дожидаться согласия владелицы, т.к. согл. ст. 250 ГК 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Соответственно, срок исковой давности - 3 месяца. Возможно, собственница и не обратится в суд с иском (не факт, что у нее имеется ден. сумма на выкуп).
С уважением,
21.06.2007, 14:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
289
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каковы права сына женщины, прописанной в квартире, которой принадлежит другая женщина?
Спор о праве собственности на квартиру после приватизации и дарения
Сын женщины, прописанной в квартире другой женщины - имеет ли он право на долю?
Как обезопасить сделку продажи квартиры сыну и избежать возможных оспариваний от родителей?
Приватизация квартиры - Как решить вопрос с пропиской и избежать передачи доли сыну?
Права бывшей супруги на раздел комнаты при разводе - особенности сделки с недвижимостью
Бывшая жена обманом заставила сына написать доверенность на продажу квартиры - как приостановить сделку?
Сын с женой взяли женщину (т.е.бабушку) к себе и прописали ее в 3-х комнатной квартире.
Как предотвратить регистрацию сделки дарения доли в квартире и доказать ее куплю-продажу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут