Пенсионер продает и покупает квартиру - сколько налога придется заплатить?

Если используете вычет, то заплатите с цены продажи минус 1 млн (ст. 220 НК РФ). Плюс можете получить вычет с покупки с 2 млн. За счет этого сэкономите.

Если квартире более 3 лет, то у вас имеется право на возврат подоходного налога в размере 260 000 (ст 220 НК РФ), а если менее , то никаких налогов вы платить не будете, т.к. у вас сумма продажи равна сумме покупки

Ст. 229 НК РФ указывает: "Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом".

Если квартира более 3 лет в собственности, Вы ничего не платите на основании ст. 217 НК РФ и декларацию не подаёте.

Если квартира менее 3 лет в собственности, Вы не платите НДФД - у Вас нет дохода.

В декларации поставите ноль.

При получении физическим лицом дохода от продажи жилых помещений, находящихся в собственности менее 3 лет, налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 млн руб.

При этом вместо использования права на получение имущественного налогового вычета физическое лицо вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества.

В то же время при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб. (если ранее таким вычетом не пользовался).

Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно двух имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК.

Сам факт покупки новой квартиры за цену, равную стоимости проданной квартиры, не означает, что налог платить не придется.

Смотрите ст. 220 Налогового кодекса РФ, налог платить не придется если

1. продаваемое жилье приобретали по цене продажи этого жилья

2. если жилье в собственности три и более лет.

В остальных случаях налог будет браться с суммы свыше 1 миллиона рублей плюс налоговый вычет при покупке (2 миллиона), если ранее им не пользовались (см. ст. 220 НК), то есть налог 13% заплатите с суммы свыше 3 миллионов рублей

НДФЛ 13%. если являлись собственником продающейся квартиры менее 3 лет.

Вам не придется платить налог... Вы купили за такую же цену, и налоговой базы не образуется и налог уплачивать не с чего. При этом обе сделки должны быть совершены в одном календарном году... но Вам необходимо будет подать в налоговый орган декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, в которой укажете как т доходы от продажи, так и расходы на приобретение жилья.

Добрый день.

ПРИ ПРОДАЖЕ: Если Вы владели квартирой свыше 3-х лет, то никаких налогов платить не надо в принципе. Если менее 3-х лет, то надо будет оформлять документ, о том что Вы покупаете новое жилье (налоговую декларацию, где все это и укажите) и тоже налог платить не надо..

ПРИ ПОКУПКЕ: при покупке квартиры, Вы имеете право получить налоговый вычет 260 000р. Это при любом варианте продажи.

Оба пункта друг от друга не зависят.

Уважаемая Нина!

Если вы владели квартирой более 3лет, то налоги не платятся и декларация не подается.

Если менее 3лет, то подача декларации в срок до 30.04обязательна. Еще одно условие вы должны совершить сделку в одном налоговом периоде. Например купля продажа в 2014году.

Таким образом при подаче декларации вы имеете право уменьшить налогооблагаемую сумму продажи на сумму покупки.

Удачи Вам!!