Право ли сокращать жилую площадь при переселении в новый дом?

Уважаемая Марина! В соответствии со ст. 6 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" "равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении". Формулировка данной статьи не содержит разъяснения, какая площадь не может быть меньше - общая или жилая. В феврале 2006 года я принимал участие в качестве адвоката в Кузьминском суде по аналогичному иску. Предоставленная квартира по общей площади была больше, но по жилой - меньше. Тогда мы выиграли дело, опираясь на обзор практики Верховного Суда РФ, в соответствии с определением которого "сама по себе стоимость квартиры не является достаточным доказательством ее равноценности. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан, поэтому имеет значение сравнение потребительских качеств квартиры (размер, планировка, степень благоустройства и т.д.)". Но это было до принятия нового закона. В старом несколько другой была формулировка равнозначного жилого помещения. Поэтому сейчас - вопрос спорный. Вы можете отказаться от предоставленной квартиры и защищать свои права в суде. При этом я советовал бы Вам делать это с помощью адвоката, т.к. суды изначально на стороне ДЖП и ЖФ. С уважением, Дмитрий Константинович.