Как защитить участок с домом, находящийся у отца мужа, от претензий со стороны мачехи и ее сына?

Добрый день! Если имеется завещание то в случае открытия наследства имущество будет передано наследнику, указанному в завещании

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения

ст. 1119 ГК РФ

Дом и участок являются совместно нажитым имуществом, по закону делится между супругами поровну. При разводе раздела имущества похоже не было. Единственный выход оформить соглашение о разделе между бывшими супругами и отец сможет распорядиться своим имуществом в вашу пользу. Срок исковой давности в вашем случае возникает не с момента развода, а с момента когда один из супругов узнал о нарушении своих прав. Завещание после смерти вашего отца могут оспорить.

Галина, добрый день!

Поскольку имеется завещание в пользу Вашего супруга, то привлекаться к наследованию будет супруг.

Однако, не следует забывать о том, что спорное имущество (дом и земельный участок) было приобретено в период брака. Соответственно, согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ, дом и земельный участок являются общим имуществом отца и его бывшей супруги (мачехи).

Учитывая, что с момента расторжения брака между отцом и мачехой прошло более 3 лет, а ею иск о разделе совместно нажитого имущества не предъявлялся, в случае подачи такого иска отцу следует заявить в судебном заседании о пропуске срока исковой давности.

Вместе с тем, необходимо учитывать и то, что срок исковой давности начинает исчисляться не с момента расторжения брака, а с момента, когда супругу, заявляющему требование о разделе имущества, стало известно о нарушении его права (хотя отцу нужно будет настаивать на том, что именно с момента расторжения брака мачехе как раз и должно было стать известно о том, что её право на общее совместное имущество нарушено).

Кроме того, мачеха может заявить о восстановлении срока, и в случае приведения ею соответствующих доводов, суд может посчитать причины пропуска срока уважительными и восстановить срок.

Если участок приобретен в браке,то это соместнонажитое имущество супругов.Не Важно сколько прошло лет после развода,имущество еще не делили. Так что лучше заранее определится,по как стройку не закончили...

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 34 СК РФ

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Уважаемая Галина , г. Иркутск !

Во-первых:

Данный земельный участок с домом является совместно нажитым супружеским имуществом папы и мачехи.

Поэтому имеется вероятность того, что мачеха может потребовать Раздела данного имущества.

Во-вторых:

Для совершения сделки с данным имуществом потребуется письменное Согласие мачехи.

Поэтому было бы лучше если бы:

- либо данный дом и земельный участок был разделён между бывшими супругами;

- либо мачеха отказалась от своей доли в данном имуществе.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.08.2014г

07:48 моск.