Развод и сделки с недвижимостью - как правильно оформить передачу доли в квартире?

Необходимо обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Семейный кодекс РФ (СК РФ) в главе 37 устанавливает разграничением между общим имуществом супругов, которое было нажито за время брака, и личным (индивидуальным) имуществом, которое принадлежит исключительно одному из супругов.

а практике раздел имущества между супругами является довольно-таки проблемной процедурой в части выделения того или иного имущества, которое передается одному или другому супругу.

Действующее законодательство определяет два порядка раздела имущества между супругами:

1) По соглашению между ними (когда достигнуто согласие о том, кому какое имущество передается);

2) В судебном порядке (когда между супругами имеется спор относительно раздела имущества и передачи того или иного имущества одному из супругов).

По общему правилу, согласно статьи 39 СК РФ, доли супругов в праве на общее имущество признаются равными, то есть каждый из них вправе рассчитывать на получение половины от того, что было ими приобретено в период брака (к примеру, если общим имуществом является квартира, то каждому из супругов полагается доля в размере 1/2 в праве собственности на данную квартиру).

Как уже указывалось выше, супруги могут разделить общее имущество не только путем обращения в суд, но также и путем заключения двустороннего соглашения, в котором они определят доли, принадлежащие каждому из супругов и/или имущество, которое переходит к каждому из супругов.

Возможность заключения данного соглашения предусмотрена пунктом 2 статьи 38 СК РФ.

Заключение соглашения между супругами является более приоритетным по многим причинам, в частности:

- экономия времени, так как судебное разбирательство может затянуться на несколько лет;

- экономия денежных средств, так как составить соглашение с участием адвоката дешевле, чем приглашение адвоката специализирующегося на семейном праве для рассмотрения дела в суде;

- экономия нервов, так как, безусловно, любые споры особенно семейные отнимают множество сил у каждого из супругов особенно в тех случаях, когда для рассмотрения и разбирательства данного дела привлекаются несовершеннолетние дети.