Как быть и кто прав в соответствии с Жилищным кодексом РФ?

Вопрос №453922 из г. Москва
опубликован 27.06.2007, 15:16

Наш дом новостройка в 2005 году застройщиком была представлена Управляющая компания кот. занималась тех обслудиванием нашего дома. С 01.02.07 г. компания реорганизовалась в соответствии ст.92 ГК РФ и передала свои полномочия другой компании с похожим название и другими банковскими реквизитами. Мы жильцы считаем что наши жилищные права нарушины в соответствии со ст.44-46 ЖК РФ, новую Управляющую Компанию можем выбрать только мы жильцы и только общим собранием, где будет собрано не меннее 50 % голосов. Новая компания ежемесячно выставляет нам квитанции на оплату ЖКУ, которые мы отказывааемся оплачивать т.к. с Новой УК у нас нет ни каких договорных отношений. Обращения в местные органы управления города результатов не принесли. На нашей жил площади нас не прописывают паспортный стол, требуют справку из ЖКХ об отсутствии задолженности, а изходя из вышеизложенного данную справку им представить не можем. Как быть и кто прав в соответствии с Жилищным кодексом РФ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68185 отзывов

ЖК РФ такие отношения не регулирует. Отношения при реорганизации регулируются ГК РФ. По сути - реорганизация ООО это право только самого ООО. И при реорганизации отношения с иными лицами (обязательства) просто переходят к другим компаниям в силу норм, определяющих правопреемство при реорганизации. То есть обязательства (договоры) остаются действующими, просто происходит замена лица в обязательстве.

У кредиторов имеется установленная законом мера защиты - возможность прекратить такое обязательство при реорганизации. Если прекращения не произошло, договор продолжает действовать. Соответственно, в такой ситуации надо оплачивать.

ГК РФ.

"Статья 60. Гарантии прав кредиторов юридического лица при его реорганизации

1. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о реорганизации юридического лица, обязаны письменно уведомить об этом кредиторов реорганизуемого юридического лица.

2. Кредитор реорганизуемого юридического лица вправе потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства, должником по которому является это юридическое лицо, и возмещения убытков".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как быть и кто прав в соответствии с Жилищным кодексом РФ?

Похожие вопросы