Как разрешить проблему с газовой трубой на участке при оформлении коммерческого использования - законодательство, расходы и возможности переноса

На нашем участке, купленном в 2006 году, через весь участок проходит газовая труба. Возможно, ее разместить разрешил прапрахозяин. Газ через наш участок экспортируется в несколько частных домов и одну пятиэтажку. Сейча оформляем перевод участка под коммерческое использование, из за трубы не можем строить ничего. За перенос трубы газовики называют астраномическую сумму. Подскажите, как избегая немыслимых расходов и не нарушая законов разрешить нашу ситуацию? И чем, какими нормативными актами регламентируются права собственника в данном вопросе. И самое главное, есть ли уверенность что монополист Горгаз будет переносить трубу за свой счет?