Проблемы с газовой трубой на участке - обязанности и решения

Статья 304 ГК РФ гласит: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Сочиняйте исковое заявление об устранении препятсвий в пользовании земельным участком с указанием какие именно неблагоприятные последствия для Вас повлекло такое прокладывание трубы и какие Ваши права в связи с этим нарушены. В качестве соответчиков указывайте собственника соседнего участка и организацию, которая производила работы. Если Вы не давали согласие, то правда на Вашей стороне, повторюсь - главное правильно указать какие Ваши права и чем нарушены.

Если покупали участок с трубой, то не сможете обосновать причину для удаления. Если же ее проложили без Вашего согласия - обращайтесь в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ

Если на момент приобретения Вами земельного участка газовая труба проходила по его территории, то у Горгаза нет обязанности по ее переносу.

При этом Вы не лишены возможности обратиться в Горгаз с заявлением о выносе трубы за пределы Вашего земельного участка и за Ваш счет и если такая техническая возможность существует, то тони обязаны это сделать.

НА ОСНОВАНИИ П. 2 СТ. 276 ГК РФ ЕСЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, П. 2 СТ. 276 ГК РФ ПОЗВОЛЯЕТ ЧЕРЕЗ СУД ПРИ ОПРЕДЕЛЕННЫХ УСЛОВИЯХ ПРЕКРАТИТЬ СЕРВИТУТ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Определение Калужского областного суда от 18.07.2013 по делу N 33-1856/2013

В иске об отмене установленного в отношении земельного участка сервитута отказано правомерно, поскольку судебным решением установлен сервитут в отношении земельного участка истца для прохода и проезда к земельному участку ответчика, так как иная возможность подъезда к земельному участку ответчика отсутствует. Для обустройства проезда к жилому дому ответчика по земельному участку, представляющему из себя заболоченную местность, необходимо выполнение комплекса работ. Данные о выполнении этих работ отсутствуют.

Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 16.10.2012 по делу N 33-7298/2012

В удовлетворении исковых требований об установлении частного бессрочного сервитута на часть земельного участка отказано правомерно, так как установление сервитута на земельном участке, принадлежащем ответчику, при наличии иных путей проезда к земельному участку истцов, нарушает права ответчика владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

Определение Московского областного суда от 07.07.2011 по делу N 33-15588

Иск о признании недействительным постановления, исключении записи из ЕГРП о регистрации публичного сервитута удовлетворен, поскольку обременение земельного участка сервитутом не должно лишать собственника земельного участка прав пользования им. На земельном участке истца, обремененном сервитутом, проведены строительные работы, в результате чего истец ограничен в использовании более половины части своего земельного участка по его целевому назначению.

Определение Пермского краевого суда от 12.10.2010 по делу N 33-8942

Поскольку доказательств невозможности размещения производственного комплекса и невозможности использования земельного участка по его целевому назначению после установления частного сервитута ответчиком не предоставлено, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 411-ФЗ)

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

(пп. 7 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

(пп. 8 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 148-ФЗ)

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) утратил силу с 31 декабря 2013 года. - Федеральный закон от 28.12.2013 N 411-ФЗ.

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

Здравствуйте! Вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)