Как продать квартиру в новостройке без уплаты подоходного налога - организация выплат и возможные исключения

Уважаемый Игорь! При продаже квартиры, которая находилась в Вашей собственности менее 3-х лет Вы имеете право подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства вместе с декларацией по подоходному налогу и получить имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на 1000000руб., а с превышения подоходный налог составит 13%(ст.224 НК РФ). Если работаете и платите подоходный налог, то при покупке квартиры единожды имеете право на имущественный налоговый вычет на сумму затрат на покупку, но не свыше, чем на 1000000руб. по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. Вычеты могут быть взаимозачтены. При продаже машины вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ не превышает 125000руб., если до продажи машиной Вы владели менее 3-х лет.В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 06.06.2005 N 58-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" в ст. ст. 214.1 и 220 Кодекса, а также законопроектами, внесенными в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации, с 1 января 2007 г. имущественный налоговый вычет при расчете налоговой базы по доходам, полученным физическими лицами от реализации ценных бумаг более не применяется.

Таким образом, с 1 января 2007 г. налоговая база по доходам от операций купли-продажи ценных бумаг может быть уменьшена в соответствии с п. 3 ст. 214.1 НК РФ только на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг, фактически произведенных налогоплательщиком.