Возможность выкупа доли в доме с использованием материнского капитала - законность и реальность

Вопрос №4546908 из г. Челябинск
опубликован 04.08.2014, 18:26

Question

У нас следующая ситуация: дом принадлежит двум собственникам - мне и моему родному брату. Я хочу выкупить его долю в доме материнским капиталом. Возможно ли это и является ли законным?

Самарин Александр Валерьевич · Accepted Answer

Какой банк? что за бред?
Можете, закон не запрещает
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Можете, это законно. Если не можете платить, то другого выхода кроме как ждать суда у Вас нет. В суде снизить неустойку в том случае если банк обратиться с иском на основании ст. 333 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Возможность выкупа доли в доме с использованием материнского капитала - законность и реальность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно выкупить 1/3 долю в квартире материнским капиталом. 3 года уже есть. Доля принадлежит родному брату мужа.

Можно ли выкупить долю родного брата в квартире по завещанию, используя материнский капитал?

Возможно ли выкупить долю в квартире у брата материнским капиталом, если ребенку гарантировано 1,2 доли?

Можно ли использовать материнский капитал для выкупа доли брата в квартире и как это может повлиять на собственность

Возможен ли выкуп доли в доме с использованием материнского капитала и обратный выкуп доли?

Можно ли выкупить долю отца в доме, принадлежащем мне на 2/3, с помощью материнского капитала?

Как запретить продажу доли собственника по закону - ситуация с дочерью и братом собственника в квартире

Можно ли использовать материнский капитал для выкупа доли в общедолевой собственности в двухквартирном доме?

Скажите, пожалуйста, каким образом осуществить эту сделку, какая последовательность действий продажи доли брату?

Возможно ли использование материнского капитала для выкупа доли дома в собственности мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59