Скажите, пожалуйста, каким образом осуществить эту сделку, какая последовательность действий продажи доли брату?
Вопрос №681982
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2008, 11:03
опубликован 05.12.2008, 11:03
Месяц назад приватизировали квартиру. Я являюсь собственником 1/4 доли в 3-х комнатной квартире, остальные доли принадлежат моему родному брату и его двум несовершеннолетним детям (собственники). Я уже 2 года не живу в этой квартире и хочу продать свою долю (комнату, в которой жила). Брат хотел бы выкупить, но не уверен в финансовом вопросе. Хочет взять ипотеку. Скажите, пожалуйста, каким образом осуществить эту сделку, какая последовательность действий продажи доли брату? Или, можно оформить дарственную?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы намерены продавать долю за деньги, то осуществляется договор купли-продажи, а если готовы передать долю брату безвозмездно, то осуществляется дарение. В обоих случаях достаточно осуществить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности в УФРС. При дарении потребуется документально подтвердить родственные отношения, чтобы брату не платить налог на дарение (п.181 ст.217 НК РФ). При продаже Вы должны подать декларацию по НДФЛ и можете получить имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 1/4 доли от 1000000руб., то есть на сумму 250000руб. Если сумма, полученная от продажи доли, будет превышать сумму вычета, то с превышения НДФЛ составит 13%.
05.12.2008, 11:14
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 134
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
664
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 238
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 452
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 184
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 723
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
2.5
177
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии
Возможные варианты выкупа доли в квартире родственника, лишенного финансовых возможностей
Проблема с продажей и разделом доли квартиры между собственниками
Может ли брат продать свою долю в трехкомнатной квартире в долевой собственности?
Как продать свою 1/2 долю квартиры и что для этого нужно?
Я хочу проживать в свой части, могу ли я это сделать, т.к. брат хочет продать свою долю.
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Каковы мои права в случае сдачи комнаты без моего согласия в собственности с родным братом?
Как продать долю в квартире без выделения комнат?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут