И если всетаки 13%, то можно ли получить официальное заключение для последующего оформления через налоговую?

Вопрос касается имущественной выгоды от получения заемных средств под процент менее 9% в иностранной валюте: Я в настоящий момент пытаюсь рефинансировать ипотечный кредит с 11 % в долларах США на 7,4% в швейцарских франках. Процедура получения средств для закрытия старого кредита требует оформления обременения на квартиру являющуюмя залогом в настоящий момоент в другом банке. В итоге получается, что старый банк не дает оформить повторное обременение на ипотечную квартиру, а новый банк выдает в таком случае деньги только как потребкредит под поручительство с последующим переоформлением на ипотеку. То есть деньги на погашение выдаются на время снятия старого обременения и оформления нового обременения на квартиру под поручительство как потребкредит под более высокий процент 8,4, а после погашения старого кредита и оформления обременения на новый банк, процент снижается до 7,4. Таково краткое описание ситуации. Вопрос - данный кредит считается заемным или целевым. Разница в том, что с разницы 9%-7,4% нужно будет уплачивать государству налог 35% или 13% соотвтетственно. В новом банке говорят, что должно быть 35%. Что правильно? И если всетаки 13%, то можно ли получить официальное заключение для последующего оформления через налоговую?