Должен ли был он спросить согласия соседей, в какой форме?

Вопрос №454997 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.07.2007, 15:48

Живу в коммунальной квартире. Сосед (собственник) сдал свою комнату. Есть даже какой-то договор на 1 год, но я его не видела. Должен ли был он спросить согласия соседей, в какой форме? Новые соседки шумные, неаккуратные, доставляют неудобства, к ним приходят люди, - в общем проходной двор. Сам владелец не появляется в квартире. Разбираться приходиться с девушками. Можно ли как-то выселить их или повлиять на соседа? При этом в будущем я планирую купить эту комнату, если получится.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Собственник комнаты может распоряжаться ею в полном объёме, в том числе сдавать её (ст.30 ЖК РФ). Предварительно спрашивать согласия соседей по коммунальной квартире на сдачу комнаты нанимателям собственник не должен, но он не имеет права ухудшать условия проживания соседей, если сдача комнаты затрагивает права соседей по квартире. Соседи могут через суд ставить вопрос о досрочном расторжении договора и выселении нанимателей (арендаторов) по договору, если смогут доказать в суде, что их права собственников или нанимателей нарушены в результате проживания ответчиков. Договор аренды, заключённый на год и более требует обязательной госрегистрации в Управлении ФРС, иначе договор ничтожен (ч.3 ст.433 ГК РФ, ст.609 ГК РФ, ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

02.07.2007, 16:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 433. Момент заключения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Должен ли был он спросить согласия соседей, в какой форме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы