Должен ли был он спросить согласия соседей, в какой форме?
Вопрос №454997
из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.07.2007, 15:48
опубликован 02.07.2007, 15:48
Живу в коммунальной квартире. Сосед (собственник) сдал свою комнату. Есть даже какой-то договор на 1 год, но я его не видела. Должен ли был он спросить согласия соседей, в какой форме? Новые соседки шумные, неаккуратные, доставляют неудобства, к ним приходят люди, - в общем проходной двор. Сам владелец не появляется в квартире. Разбираться приходиться с девушками. Можно ли как-то выселить их или повлиять на соседа? При этом в будущем я планирую купить эту комнату, если получится.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Собственник комнаты может распоряжаться ею в полном объёме, в том числе сдавать её (ст.30 ЖК РФ). Предварительно спрашивать согласия соседей по коммунальной квартире на сдачу комнаты нанимателям собственник не должен, но он не имеет права ухудшать условия проживания соседей, если сдача комнаты затрагивает права соседей по квартире. Соседи могут через суд ставить вопрос о досрочном расторжении договора и выселении нанимателей (арендаторов) по договору, если смогут доказать в суде, что их права собственников или нанимателей нарушены в результате проживания ответчиков. Договор аренды, заключённый на год и более требует обязательной госрегистрации в Управлении ФРС, иначе договор ничтожен (ч.3 ст.433 ГК РФ, ст.609 ГК РФ, ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
.
02.07.2007, 16:05
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 393
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
26
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость согласия органов опеки в продаже комнаты соседа, где зарегистрирован малолетний ребёнок 2016 года рождения
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?
Проживаю в коммунальной квартире, собственник одной комнаты вторую занимаю, хотел бы оформить вторую комнату.
Желание завести собаку в коммунальной квартире, несмотря на противодействие соседа - как решить ситуацию?
Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?
Вопросы сдачи комнат посторонним лицам и право проживания близких родственников - что говорит законодательство?
Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут