Мы не согласны, т.к. готовы купить эту комнату, но за меньшую стоимость, предлагаемую продавцом.

Вопрос №455004 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.07.2007, 15:53

Как быть в следующей ситуации: мы проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире, занимаем 2 комнаты,3-ью комнату занимает соседка, мы неоднократно просили продать ее нам, но она отказывала, сейчас от нее поступило предложение, что в замен этой одной комнаты (17,5 кв.м) она хочет 2 по 10 кв.м,мы отказались, тогда она сказала, чтобы мы писали отказ на первоочередное приобретение этой комнаты. Мы не согласны, т.к. готовы купить эту комнату, но за меньшую стоимость, предлагаемую продавцом. Есть ли у нас права по регулированию цены комнаты, т.к. мы имеем право преимущественной покупки и стоим на очереди в администрации города на улучшение жилья. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Цену продаваемой доли квартиры назначает продавец Вы можете лишь пытаться с ней договориться. Вы как сособственник квартиры имеете право как преимущественной покупки, так и мены, которую, видимо, и предлагала Вам соседка. Отсутствие ответа в месячный срок даёт соседке возможность осуществить мену, которую она предлагала Вам осуществить с другим лицом. Если в извещении указана цена продажи, а Вас она не устраивает, то через месяц после получения извещения при отсутствии от Вас ответа, соседка сможет продать комнату, но за цену не ниже объявленной Вам в извещении, иначе при понижении цены ей придётся извещать Вас вновь с понижением цены (ст.250 ГК РФ). В том, чтобы договориться с соседкой заинтересованы больше Вы, чем она. При отсутствии денег можно продать всю квартиру и купить себе меньшую.

02.07.2007, 16:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мы не согласны, т.к. готовы купить эту комнату, но за меньшую стоимость, предлагаемую продавцом.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы