Обязаны ли нам предоставить взамен сносимого жилья равноценное (т.е равное по площади) жилье?

Здравствуйте, у мужа и сына (сыну 14 лет) в собственности комната в коммунальной квартире площадь комнаты 13,8м в Черниковке г.Уфа, дом аварийный. Служба сноса и расселения г.Уфа предлагает взамен комнату 9,4м в Деме, а за остальные метры вернут деньгами через суд что делать в этой ситуации? нас не устраивает площадь, мы согласны только на равноценную! Обязаны ли нам предоставить взамен сносимого жилья равноценное (т.е равное по площади) жилье? В каком конкретно законе есть эта оговорка, на словах все юристы здесь говорят про равноценное жилье, а как в законе? В ЖК РФ СТ32 нет слов Равноценное или равное есть слова: п 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения !!!другое!!! жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. На какой закон мне упираться чтоб получить столько же метров сколько сейчас имею в собственности. Спасибо