Как продать доли в двухкомнатной квартире с прописанными собственниками, включая несовершеннолетнего

Вопрос №4561373 из г. Жуковский
опубликован 06.08.2014, 11:49

Как продать 3 доли (одна доля принадлежит несовершеннолетнему) из 4 х долей в двухкомнатной квартире (одна комната большая, другая маленькая) В квартире прописаны все четверо собственников. Несовершеннолетнего и двух других собстенников есть возможность прописать в другой квартире. Все 4 доли не выделенны в общей квартире. 4 ый собственник живет в большой комнате. (покупать 3 доли он не намерен и в ступать в переговоры тоже). Вопрос такой: как можно продать большую комнату, или можно продать 3 доли невыделенные? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафронова Валерия Валерьевна

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.8 467 отзывов

Можно продать неопределенные 3/4, но это сложно и цена будет очень низкой.

Можно закрепить за вами большую комнату плюс получение ежемесячной компенсации с четвертого сособственника. Для этого необходимо подготовить проект соглашения о порядке пользования квартирой и предложить четвертому собственнику его подписать, если он отказывается - обращаемя в суд (99% выигрыша) и закрепляем за вами комнату и компенсацию

Но лучшим вариантом будет - провести переговоры с четвертым собственником, объяснить, что суд он проиграет, заплатит вам за услуги юриста, переедет в маленькую комнату, большую вы продадите (а, как правило доли выкупают приезжие для получения гражданства и заселяется туда не один человек) и он живя с кучей посторонних людей будет им еще и ежемесячно платить деньги. Так вот что бы такого не случилось ему лучше согласиться на совместную продажу, а деньги поделить на четверых

06.08.2014, 14:56

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 463 Поиск Регистрация