Какую сумму можно истребовать от подрядчика за задержку сдачи дома?
Вопрос №4562679
из г. Ступино
опубликован 06.08.2014, 14:35
опубликован 06.08.2014, 14:35
Подрядчик задержал сдачу строящегося по договору подряда дома более чем на год. Заказчик свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме и в срок. В договоре указана ответственность подрядчика за просрочку 0,1% за каждый день, но не более 10% суммы договора.
Вопрос: 10% от суммы договора это максимум чего можно истребовать от подрядчика или существуют другие более веские основания для требования неустойки?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если у вас вопрос о строительстве индивидуального дома, а не многоквартирного, то руководствуйтесь правилами статьи 28 закона о защите прав потребителей.
В соответствии с ней неустойка исчисляется в размере 3% за день просрочки, а в договоре может быть только больший размер неустойки. При этом общий размер неустойки не может превышать общую стоимость работ.
06.08.2014, 14:51
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут
В силу Закона о защите прав потребителей ещё можно взыскать 50% от присуждённой суммы
06.08.2014, 14:46
В данной ситуации для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить текст договора. Все зависит от того как прописаны условия о неустойке.
Неустойка может быть зачетной - когда сторона вправе требовать от просроченной стороны еще и возмещения убытков от неисполнения обязательства, но только в части не покрытой неустойкой.
Также неустойка может быть штрафной - когда в независимости от неустойки могут быть взысканы и убытки стороны в полном объеме.
Если в договоре нет специальной оговорки о том что неустойка является штрафной, она по умолчанию будет являться зачетной (т.е. 1-й вариант).
Ну а убытки это соотвественно реальный ущерб и упущенная выгода возникшие в связи с ненадлежащим исполнением обязательства (договора).
06.08.2014, 14:56
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Между Ю.Л. (Подрядчик) и Ф.Л. (Заказчик) заключен Договор пдряда на ыполнение работ.
Как защитить себя в случае несправедливых требований заказчика при расторжении договора подряда?
Вопрос: штраф исчисляется единовременно или за каждый день просрочки?
Как взыскать пеню с подрядчика за невыполнение условий договора в муниципальном контракте?
Возможность уменьшить размер неустойки при неисполнении условий договора подряда
Расторжение договора на разработку сайта - какие суммы должен вернуть подрядчик?
Право на предъявление требования по ст.ГК РФ за пользование чужими денежными средствами при оплаченной неустойке - анализ практики
Спор о размере неустойки по договору подряда на изготовление и монтаж пластиковых окон
Просрочка платежей на строительные работы - возможность взыскания неустойки по ставке рефинансирования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут