Проблемы с забором на приобретенном участке - расхождение соседей и вопросы правовой стороны

Вопрос №4563774 из г. Истра
опубликован 06.08.2014, 15:28

Мы купили участок с домом, забор уже стоял. На участок имеется кадастровый паспорт с координатами. На забор имеется свидетельство о праве собственности. Решили поставить новый забор вызвали геодезистов и выяснили что соседи залезли на наш участок забором в некоторых местах до 0,6 метра. Кроме этого в связи с этим уменьшилось расстояние от дома до забора, которое ранее было 3 метра. Соседи ставить забор по точкам не хотят, говорят что их проконсультировали и сказали что мы видели что брали и теперь не можем жаловаться. Подскажите правы ли соседи и как быть в этой ситуации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Монциленко Артём Артурович

Юрист Борзя

4.9 314 отзывов

Светлана, право собственности на землю защищается законом. Собственник вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения в соответствии со ст.ст. 301 и 303 ГК РФ, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ).

Подавайте иск в суд согласно ст. 131-132 ГПК РФ, требуйте убрать незаконно построенный забор с Вашего земельного участка.

Удачи Вам!

06.08.2014, 15:40

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения

Ивашин Александр Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 554 отзывa

Уважаемая Светлана! В данном случае у Вас должны быть правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Если согласно этим документам, купленный Вами участок, не соответствует по площади и соседи влезли на Вашу территорию, добровольно не хотят решить вопрос, обращайтесь в суд с иском об установлении границ з/у в соответствии с правоустанавливающими документами. Это Ваше законное право. Доводы о том, что видели глаза, что брали, в законе не прописаны. Если нужна помощь, обращайтесь, у нас огромный опыт в решении таких вопросов. Удачи.

06.08.2014, 15:43

Спросить юриста