Как выписать родственника из квартиры при продаже иностранному покупателю?
опубликован 06.08.2014, 18:00
В судебном порядке можно выписать (ст.209 ГК РФ, 30 ЖК РФ).
10 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 49 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Продать квартиру Вы можете только по соглашению с сестрой. Снимите Вы с учета или нет принципиального значения пока не имеется. Если и Вы и Ваша сестра готовы продать квартиру, то она (если ребенок несовершеннолетний) снимает его с учета. Если он совершеннолетний и уклоняется от снятия с учета, представляете сведения о том, что он за границей и просите суд снять с учета, поскольку его регистрация чинит препятствия в пользовании имуществом.
Можно продавать с прописанным гражданином, находящимся за границей - новый собственник выселит согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."
Вот по этой статье подавайте иск в суд о снятии ее с регучета
.Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иначе никак, если только она сама не приедет и добровольно не выпишется.
А продать с нею вы не сможете.
Кому нужна квартира"с начинкой"?
В целом согласны с коллегами. В данном вопросе Вы не указали совершеннолетняя дочь или несовершеннолетняя. В случае, если она совершеннолетняя и не против выписаться, то она может самостоятельно по почте направить заявление по установленному образцу (предварительно заверив его у нотариуса по месту нахождения). Естественно можно выписать и в судебном порядке.
Подавайте в суд иск о признании дочери сестры утратившей право пользования жилым помещением и снятии с рег учета
Прописку и выписку отменили 20 лет назад, вместо них - регистрация граждан по месту жительства и снятие их с регистрационного учета.
Вы или Ваш адвокат вправе подать в районный суд по месту жительства (регистрации) дочери сестры (месту нахождения вашей квартиры) иск о признании дочери утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регучета.
Нужна помощь - обращайтесь ко мне. Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика.
Срок рассмотрения иска - 2 месяца, решение вступает в силу через один месяц, если не будет обжаловано.
Есть законные способы сокращения срока рассмотрения.
Сергей, надо признать дочь сестры утратившей право пользования в связи с постоянным проживанием в США, Надо составить акт о том, что она длительное время не проживает в квартире, где отсутствуют ее вещи, что она добровольно покинула жилое помещение и в течение всего времени не оплачивает коммунальные услуги. Желательно этот акт подписать в ТОСе. И, конечно, привести в суд свидетелей, в т.ч. и соседей, которые подтвердят указанные факты. Желательно приобщить к делу какие-либо письменные доказательства, подтверждающие проживание дочери в США (письма, переписка в интернете и т.п.), И заявите в суде ходатайство о судебном запросе в УФМС о том, что дочь действительно выехала в США и когда. Судебное разбирательство можно провести без присутствия дочери и даже без ее доверенности. Желательно найти опытного юриста, который специализируется на жилищных спорах. Удачи!
С выпиской есть варианты, прописать - никак.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблемы с приватизацией квартиры у двоюродной сестры - правомерны ли действия жилищных органов?
Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью
Как выписать бывшую жену из квартиры, принадлежащей только бывшему мужу, если она добровольно не согласна на это?
Как решить вопрос с пропиской бабушки в квартире перед продажей и покупкой дома?
Вопросы о наследовании и продаже квартиры с обременением
Можно ли выписать из квартиры дочь без согласия жены и прописать ее по месту прописки и жительства жены.
Как прописать несовершеннолетнюю дочь из одной собственной квартиры в другую?
Права собственника квартиры - какие права имеет собственник в случае, когда в его квартире прописан другой человек
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут