Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать с меньшими моральными и материальными потерями?

Прошу Вас помочь разрешить возникшую ситуацию. Мною в порядке наследования приобретена в собственность 1/6 часть 3-х комнатной квартиры. Остальные 5/6 принадлежат брату, который поставил металлическую дверь, сдал квартиру, меня в квартиру не пускает. Я подала иск о вселении и нечинении препятствий к пользованию жилым помещением (имелось ввиду, что я буду проживать на своих метрах и возможно ситуация разрешится продажей квартиры и выплатой моей доли в денежном выражении). Решение суда состоялось в мою пользу. В дальнейшем я предполагала бы поставить металлическую дверь на свои метры и продать их как комнату (метры стоят порядка 40000$, комната порядка 80000$). Планировка квартиры позволяет поставить дверь и выделить мои метры в комнату, т.к.самая маленькая комната квартире 10 метров, а по моим подсчетам я имею право на 8,5. Я хотела бы знать правовую основу таких действий, мне потом не придется самой сидеть за железной дверью, но в другом месте? Могу ли я не спрашивая второго собственника произвести такие действия? И еще такой вопрос: возможно ли на основании ст.252 ГК принудить брата выплатить мне компенсацию 70000$ и не ставить дверь? Может быть есть и другие варианты, которых я не знаю? В конечном счете я бы хотела получить деньги (лучше больше) и не связываться с проживанием. Возможно ли это? Еще мне подали идею взять под свою долю кредит в банке, но с банком я никогда кредитных дел не имела, а если я не смогу отдать кредит? Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать с меньшими моральными и материальными потерями?