Как правильно оформить договор купли-продажи не приватизированного дачного участка с постройками?

Договор купли-продажи (ст. 549, 556 ГК РФ) в таких случаях нельзя оформить, т.к. никакой продажи юридически нет (Вы передадите деньги лицу, которое не является собственником). Если потом, что-то пойдет не так как планировали, денег не вернете

Составление договора купли-продажи услуга платная, а если так то ищите образец в интернете и придерживайтесь главы 30 ГК РФ

Вы можете только вступить в члены кооператива взамен выходящего, если земля не принадлежит на праве собственности члену кооператива согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

1.сначала лицо пользующееся участком и постройкой пишет заявление об исключении из кооператива.

2.выпишите заявление на вступление в кооператив.

3.правление кооператива принимает решение о передаче вам участка.

Купля продажа возможно только тогда когда дачный участок находится в собственности.По договоренности с пользователем участка вы можете ему выплатить некоторую сумму без оформления договора

Продать и купить неприватизированный земельный участок не представляется возможным, следовательно и заключить договор купли продажи такого участка не возможно, так как право распоряжаться есть только у собственника имущества , в вашей ситуации возможно, чтобы гражданин, пользующийся земельным участком в настоящее время подал заявление о выходе из кооператива, а на собрании членов кооператива вас по вашему заявлению включили в число членов кооператива с передачей вам данного участка. Однако если у вас и тем лицом , у которого вы фактически приобретаете участок есть время, средства и желание, лучше оформить продавцу права на участок, а затем с вами заключить договор купли-продажи земельного участка