У нас очень сложная ситуация, помогите разобраться.

Добрый день! У нас очень сложная ситуация, помогите разобраться. в Садоводческом товариществе в 1984 году получили участок 6 соток, получили членскую книжку садовода в которой указаны размеры соседнего участка 20*30 м (тоже 6 соток), забора между нашим и соседними участками не было. в 2013 г. сосед решил провести межевание и как оказалось при межевании к своим 20*30 прибавил 0.65 и 1.77 соответственно за счёт моего участка, согласования границ со мной не проводили. Обратился к судье, тот сказал прежде чем подавать в суд нужно оформить свой участок, по незнанию провёл не только межевание, но и получил кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права на участок. обратился опять к судье, тот сказал, что мне не надо было получать кадастровый паспорт и Свидетельство, а сделать только межевание и не по тем границам которые существуют на данный момент, а по тем которые были до межевания, по старым границам. Составили исковое заявление, но судья настаивает, чтобы я провел повторное межевание участка по старым границам, но инженерные организации отказываются проводить повторное межевание, не понятно только почему, мы ведь платим. А свидетельство и кадастровый паспорт судья вообще сказал нужно чтобы Росреестр признал недействительным, хотя в Росреестре мне сказали, что это может сделать только суд. Что делать в такой ситуации, как вернуть себе захваченные метры?