Могут ли они по прошествии 7 лет вступитьв наследство, когда совхоз уже вернул землю в свое пользование?
Вопрос №457183
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.07.2007, 12:43
опубликован 10.07.2007, 12:43
Вопрос в следующем: Моя мама имеет в деревне дом с земельным участком (все оформлено и закадастрено). С двух сторон-участки других соседей, а с двух сторон-совхозная земля. Так по плану, который нам дали в сельсовете. Но, на одном из участков совхозной земли, который примыкает к нашему, стоит недостроеный дом-лет 12 назад его взял в пожизненную аренду у совхоза мужчина. Лет 6-7 назад он умер. У него два сына. Никаких документов на дом, не наследства он им не оставил. В суд на наследство они не подавали. Но теперь они хотят продать нам этот дом с участком... Имееют ли они на это право? Какие документы они должны иметь, что бы иметь возможность совершать сделки по этому участку? Мы хотим оформить этот участок в собственность. В сельсовете нам согласились его продать... Но и эти "сыновья" теперь вдруг решили нам его продать... Могут ли они по прошествии 7 лет вступитьв наследство, когда совхоз уже вернул землю в свое пользование?
Очень надеюсь на ответ, с уважением, Виктория.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для разрешения данной ситуации нужно сделать запрос в Управление Росрегистрации по району, в котором и расположен тот самый дом для выяснения собственника на настоящий момент (действует 30 дней и понадобится в любом случае при регистрации перехода права собственности).
Если между совхозом и соседом был действительно заключён договор, и именно договор аренды, который не был расторжен в период его действия в связи с неисполнением каких-либо условий, то он прекратил своё действие со смертью контрагента, и в данном случае даже в случае принятия наследства не включается в наследственную массу в связи с его расторжением.
Для предупреждения дальнейших конфликтов и непониманий стоило бы сделать запрос на получение копии того самого «Договора пожизненной аренды» (если это на самом деле договор пожизненной аренды, в чём у меня 99 % сомнений) из совхоза.
Что касается земли, нужно опять таки смотреть договор, а именно то на каком на праве и на какой срок передан ЗУ.
Вступить в наследство могут сыновья в любой срок, только весь вопрос в том что это имущество не включается в наследственную массу.
11.07.2007, 08:30
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ. :)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 19 часов
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Оформление нового свидетельства на дом и землю после смерти бабушки
Как оформить право собственности на землю в Крыму, расположенную на участке, ранее принадлежавшем совхозу?
Как присоединить к своему земельному участку соседнюю землю, когда председатель против?
Возможно ли получить землю в собственность, если на участке уже находится дом без документов?
Приватизация участков в СНТ - сложности с землей и способы оформления собственности
Может она этот документ на землю переписать на меня?
Я построила дом на земле которая принадлежала раньше совхозу, земли эти давались колхозникам которые работали в нем.
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Как отсудить плату за пользование землей у совхоза, если оплата не была произведена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут