1. Перед произведением окончательной полной оплаты вам следует прояснить следующие вопросы:

- Узнайте, был ли основной договор купли-продажи заключен и зарегистрирован, как предусмотрено в предварительном договоре

Question

Приобретение 1/2 доли в построенном загородном таунхаусе и 1/2 доли земельн. Участка общей площадью 600 м 2.
Имеется:
- заключенный предварительный договор купли-продажи долей объектов недвижимости (с условием заключить основной договор и зарегестрировать его). На данный момент оплачен обеспечительный платеж.
- К предвар. Договору прилагаются приложения с планом доли дома и т.п., ксерокопия кадастр. Паспорта на зем. участок, ксерокопии свидетельств о гос. рег-ции права с кадастровыми номерами.
- Продавец: физ.лицо. Вид права на дом и на землю: собственность.
- категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: территории, предназначенные для дачного хозяйства
- дом на 2 семьи, двухквартирный, 1 этажный, с мансардой, построен. Осталось подключить газ к дому и кое-какие мелочи.

Скажите пожалуйста:
1. что мне надо прояснить перед тем как произвести окончательную полную оплату, какие документы разрешительные и прочие запросить или проверить?
2. какие подводные камни могут возникнуть в дальнейшем в ходе эксплуатации либо в случае желания продать в будущем долю дома и долю земли?

Чулин Максим Александрович · Accepted Answer

Вы можете в Территориальном отделе Росреестра заказать выписку из ЕГРП на дом и участок, в которой будет видно, если обременения (запрещения) на дом или участок, а так же затребовать от продавца справку (выписку из финансового лицевого счета) из управляющей компании для установления зарегистрированных по месту жительства лиц, чтобы в дальнейшем не столкнуться с необходимостью снимать кого-либо с регистрации через суд.

Похожие вопросы

Разрешенное использование земли - подводные камни и права на постройку, прописку и собственность

Вопросы о категории земель, ограничениях на строительство и возможности регистрации в доме на участке

Приобретение земельного участка для дачного строительства - возможные сложности и право на прописку.

Продается земельный участок с жилым домом в населенном пункте, возможность прописки включена?

Возможность строительства нового жилого дома на участке населенного пункта с полусгоревшим старым домом и вопросы

Возможность строительства дома и прописки на земле для садово-огородного хозяйства

Как прописаться в доме без адреса в новом поселке новой Москвы для дачного строительства?

Юридические аспекты долевой собственности на землю населенных пунктов для ЛПХ

Какие документы нужны для начала строительства частного дома на земельном участке в СОК?

Как разделить и приватизировать земельный участок с одноэтажным домом на несколько квартир?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59