Вопросы по возврату аванса и расторжению договора с ООО на отделку квартиры в новостройке

Вопрос №4585755 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.08.2014, 09:30

Заключил договор с ООО на выполнение отделки квартиры в новостройке. По условиям договора произвёл выплату аванса в размере 40% от стоимости работ по отделке после подписания договора. Качество ремонта не устраивает, постоянно нужно стоять над душой и контролировать работу исполнителей. При этом последнюю неделю в квартире никто не работал с 04.08.2014 по 08.08.2014, то есть был простой. В договоре сказано, что заказчик может в любой момент отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы, но не сказано о возврате аванса заказчику. Хочу расторгнуть договор и вернуть часть аванса за ещё не сделанные работы. Смогу ли я это сделать? Не прекратит ли своё существование данное ООО, когда я предложу его директору расторгнуть договор? В какой срок подрядчик должен вернуть мне часть аванса, если, конечно, он должен это сделать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жемков Андрей Александрович

Юрист Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Александр! Гражданский кодекс РФ не содержит специальных норм, регулирующих возврат подрядчиком аванса при отказе заказчика от исполнения договора. Однако ст. 717 ГК РФ устанавливает, что при отказе заказчика от договора он должен уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, которую подрядчик выполнил до извещения его заказчиком об отказе. При этом у подрядчика нет правовых оснований для удержания неосвоенной суммы аванса.

При отказе заказчика от договора неосвоенная сумма аванса взыскивается с подрядчика как неосновательное обогащение.

п.с. Если отказ заказчика от договора не связан с ненадлежащим его исполнением (ст. 717 ГК РФ) и подрядчик частично выполнил работы по договору, бремя доказывания того, что стоимость выполненных работ меньше суммы аванса, лежит на заказчике.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы по возврату аванса и расторжению договора с ООО на отделку квартиры в новостройке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы