Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке на 3-комнатную квартиру?

Хотим взять 3-к квартиру в ипотеку. Можем ли мы сделать первоначальный взнос средствами материнского капитала? Семья состоит из 4 человек: муж, я, и двое детей (мальчик и девочка) Первому ребенку 3 года, второму-1,5 г. своего жилья не имеем. Снимаем квартиру (Еще с нами живет свекровь. Но прописываться в квартире не будет, т.к. уже прописана у своей дочки) Муж работает, я-мама в декретном отпуске. Заранее огромное спасибо всем, кто откликнется!