Продаю квартиру справка от нарколога.

Банк может это делать. Это условия на которых он предлагает выдать кредит (ипотеку), поэтому ничего незаконного в этом нет.

Если Вы не предоставите документы, Вам его просто могут не выдать и причины не объяснять (ст. 421, 821 ГК РФ)

Это требования правомерны,каждый кредитор сам определяет условия кредитования ,в рамках существующего законодательства. С целью обезопасить себя от дальнейшего признания сделки/договора кредита незаконным/ничтожным банк и выдвигает данные требования. Например...

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 171 ГК РФ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в пункт 1 статьи 171 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru