Как правильно оформить дополнительное соглашение к договору при покупке квартиры с гаражом без документов на гараж для предотвращения возможных проблем при его регистрации

Вопрос №4592015 из г. Россошь
опубликован 10.08.2014, 12:48

Купили квартиру вместе с гаражом. Стоимость гаража входит в стоимость квартиры. Договор купли-продажи подписан, зарегистрирован (зеленку получать в понедельник), деньги отданы, но в договоре ни слова о гараже. На гаражи у жильцов многоквартирного дама нет документов. Продавец согласен оформить доп соглашение к договору, которое из-за отсутствия документов регистрироваться нигде не будет. Как все оформить правильно, чтобы в дальнейшем, в случае регистрации гаража не возникло проблем? Если можно образец. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гончаров Илья Александрович

Адвокат Воронеж, стаж 16 лет

4.9 50 отзывов

"Купили квартиру вместе с гаражом"

"в договоре ни слова о гараже"

Выходит не купили вы никакого гаража, раз в договоре об этом нет.

"Продавец согласен оформить доп соглашение к договору, которое из-за отсутствия документов регистрироваться нигде не будет"

Допсоглашение это конечно хорошо, но раз у продавца на гараж нет никаких документов, то что же он вам продаст? Вполне очевидно, что продать то что тебе не принадлежит нельзя.

"Как все оформить правильно, чтобы в дальнейшем, в случае регистрации гаража не возникло проблем?"

При описанной ситуации никак. Право собственности на надвижимость возникает с момента госрегистрации. Раз на продавца гараж не зарегистрирован, то и вам ему продавать нечего.

10.08.2014, 17:15

Спасибо за ответ! Что же мне делать? Когда продавец получал квартиру в 1993 г. (новостройка), всем жильцам преред домом разрешили строить гаражи. Жильцы сами строили, гаражи из кирпича и стоят в рядок вдоль дома. Жильцы продают квартиры с гаражом. Ни у кого нет документов на гараж. Гаражами пользуются с 1993 г. ,т.е. со дня сдачи дома в эксплуатацию. Как мне оформить гараж?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация