Как решить вопрос с незаконной перепланировкой и неузаконенным туалетом в коммунальной квартире?

У нас в жилом доме работает хостел. На 2-м этаже, без отдельного входа. Вход с лестничной клетки общего подъезда. Помещение (квартира) не переведена в нежилой фонд и сделана перепланировка. Насколько это законно и какие надо предпринять действия для его закрытия? Спасибо.

Ситуация такая. Мы проживаем в доме который идет под снос в 2021 году, по документам мы имеем комнату в коммунальной квартире которая находится в долевой собственности, в натуре это совершенно отдельные квартиры, отдельные входы, общий только туалет в на лестничной клетке. При сносе мы получим коммуналку или все таки квартиру отдельную?

Буду очень признателен за Ваше экспертное мнение по следующему вопросу.

Я прибрел квартиру в бывшем общежитии, состоящую из 2 жилых комнат + 7 кв.м. подсобных помещений, на которых по результатам узаконенной перепланировки разместились кухня-прихожая и санузел.

По документам на квартиру весь этаж - это одна сплошная коммуналка с отдельными жилыми помещениями (комнатами), принадлежащими как конкретным собственникам, так и муниципалитету. В свидетельстве о праве собственности на эту квартиру у меня написано, что за мной зарегистрировано право собственности на 2 жилые комнаты и право пользования подсобным помещением (7 кв. м). Т.е. приватизация была узаконена договором на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность.

Но какая же это коммунальная квартира, когда на этаже нет (и на тот момент уже не было) мест общего пользования бытового характера (туалета и душа - не было в принципе, кухня есть, но используется как кладовая, как и др. подсобные помещения). Все удобства находятся внутри отдельных квартир за счет узаконенной перепланировки. Соответственно, из мест общего пользования: коридор, лестничная площадка, лифт и т.д.

В связи с этим, прошу подсказать возможно ли (и на каком основании) признать данные помещения отдельной квартирой; зарегистрировать право собственности на весь метраж этой квартиры (то есть, помимо права собственности на жилые комнаты, иметь право собственности на неотделимые от жилых комнат помещения бытового характера (7 кв. м), существующих для удовлетворения потребностей отдельной семьи).

Необходимо мне это для того, чтобы спокойнее себя чувствовать во время продажи (отпадет необходимость сбора отказов на преимущественную покупку), а также для того, что банк имел возможность принять данную отдельную квартиру в качестве залога, например (жилое помещение в составе коммунальной квартиры на весь этаж - это, мягко говоря, извращение и полный неликвид для банка).

Заранее благодарен за Ваши квалифицированные разъяснения.

С уважением,

Андрей.

Соседи по коммунальной квартире начали делать перепланировку мест общего пользования без согласия собственников (снесли стены, перенесли газ плиту, сломаи кладовку, Возвели новые стены для душевой, перенисли вход в туолет) МВК выдало предписание вернуть все в прежнее состояние Но соседи и не собираются возвращать все как было Они обратились в ПИБ и хотят идти с этими документами в суд Может ли суд разрешить им оставить все как есть, без согласия еще двух собственников этой квартиры.

Купили квартиру, как выяснилось позже, с незаконной перепланировкой. А именно, предыдущий владелец заложил вход к проходному коридору на две квартиры с мусоропроводом (давно не работает, но не официально).

Сосед из соседней квартиры пользуется данным помещением в качестве кладовки, хранит там свой очень старый хлам, утверждаем, что это МОП. У нас же есть документы (поэтажные планы, экспликации 1955 года, 1988 года и 2011 года), которые показывают принадлежность данного помещения к нашей квартире.

На каком основании помещение было признано МОП - неясно. И еще более неясно, почему помещением пользуется сосед. Доступа к этому помещению у УК нет, только через частную собственность, обслуживать данное помещение как МОП невозможно.

Использовать помещение совместно с соседом не представляется возможным, не хотим обеспечивать доступ в свою квартиру через чужую квартиру в очень плохом состоянии (помимо доступа из лестничной клетки).

Можно ли включить данное помещение обратно в состав квартиры и заложить вход от соседа? У соседей сверху данное помещение является частью их квартиры и используется ими лично без соседей.

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Помогите пожалуйста. Мы обменяли квартиру, предыдущие хозяева присоединили часть общего коридора к своей квартире, тем самым увеличив свой коридор. Соседи чья квартира находится рядом не возражают. Мы въехав в свою новую квартиру сделали дорогостоющий ремонт. А теперь у нас появилась новая соседка, которая живет на нашей лестничной клетке и постоянно нас нервирует, что мы украли у государства площадь, и что она подаст на нас в суд.

Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире, если вход в эту комнату из коридора проходит через подсобное помещение без окон (4 кв. м), а сама комната-8 кв. м. Имеются ли основания для перевода подсобного помещения в жилое, в результате общая площадь этих двух помещений станет 12 кв.м и приватизировать эти две комнаты как одну?

С уважением, Елена Павловна!

Бывшее общежитие теперь имеет статус жилого дома. Комнаты (4 на секцию) приватизированы. Квартира, к которой относятся комнаты не является коммунальной, т.к. квартира по тех плану состоит из двух секций (8 квартир) имеет два выхода на лестничную клетку. Если приватизированную комнату сдают в аренду, нужно ли согласие соседей на пользование квартирантов местами общего пользования (душ, туалет)?

Мы проживаем в МО, наши соседи живут в формате комунальной квартиры, в двухкомнатной квартире проживают 4 человека, одна комната - женщина, вторая комната амоциальные граждане, судимые за наркотики, их трое в одной комнате! Периодически устраивают ссоры, гулянки, постоянно кричат! Можно ли расселить их квартиру по причине нарушения ими порядка и спокойствия как их соседки, так и соседей по лестничной клетке и этажу? Есть ли для этого в МО законы и основания?