Права и возможности лиц, которым подарена половина квартиры без согласия собственников - вопросы и ответы

Здравствуйте. Екатерина, согласно действующему законодательству РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. В случае, если отчуждение доли осуществляется путем дарения - согласия от остальных участников долевой собственности, как и их уведомления, не требуется. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На распоряжение своей собственностью ничье согласие, в том числе и сособственника НЕ требуется, только при купле-продаже есть обязанность уведомить о продаже, так как у сособственника имеется преимущественное право покупки. А при дарении, естественно, никакого согласия или уведомления не требуется.

Новый собственник (или собственники) , также, вправе распоряжаться своей долей по-своему усмотрению, и конечно же, проживать в квартире. Не имеет права он только заселять иных лиц, кроме своих несовершеннолетних детей.

Определение порядка пользования (кто в какой комнате может проживать) ситуацию никак не изменит.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!

Как уже сказали мои коллеги Подарить долю могли любому человеку без вашего согласия, продать-только предварительно предложив Вам.

Чтобы определить кому какая комната будет передана в пользование, Вам нужно заключить с новым сособственником соглашение о порядке пользования жилым помещеньем. Если он откажется-тогда в суд