Скрытые неполадки в купленной недвижимости - права и возможности покупателя

Question

Купленная недвижимость оказалась ненадлежащего качества. Покупателем выявлены скрытые неполадки, которые покупатель при покупке дома не мог видеть. Продавец со своей стороны отказывается снижать стоимость данной недвижимости, ссылаясь на то, что прошло уже 2 года и 11 месяцев. Дом куплен многодетной семьёй, задействован материнский капитал. Договор купли-продажи составлен, дом является в долевой собственности покупателя, часть денег не заплачено. Тем не менее, продавец требует полной выплаты денег. Что можно сделать в данной ситуации?

Еркаева Анна Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Обратитесь в суд и потребуйте либо соразмерного уменьшения цены по договору. либо безвозмездного устранения недостатков продавцом

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Не согласна с предыдущим ответом. обращаться в суд бесполезно. при приобретении недвижимости нужно было внимательнее смотреть что приобретаете, и вот к общему сведению.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
продавец требует полной выплаты денег. 
---правильно требует. если должны. обязаны выплатить долг. а Вы как хотели ???

Скрытые неполадки в купленной недвижимости - права и возможности покупателя

Похожие вопросы

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Продавец требует дополнительные средства и отказывается снять обременение при покупке квартиры под материнский капитал

Нарушение условий договора купли-продажи - продавец требует полную оплату за дом, не выполнив условия передачи в собственность

Отсутствие оплаты и отказ покупателя - как продавцу поступить в случае отказа от покупки дома?

Риски для продавца недвижимости при продаже покупателю-ипотечнику

Спорная продажа дома - возможность признать право собственности или вернуть деньги?

Покупка квартиры на вторичном рынке. На что обратить внимание при заключении договора внесения аванса с риелтор.

Может ли продавец вернуть пятую часть и продать недвижимость другому покупателю?

Правовая проверка договора (составить договор)

Условия продажи доли в квартире - что произойдет, если покупатель не соблюдает договор и как вернуть ранее выплаченные деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59