Поиск компенсации за поврежденные стены - как правильно оформить договор с застройщиком?

Я председатеть совета многоквартирного дома в Москве. Мы не ТСЖ и не юр лицо. У нас нет счета в банке. В течение 2-х лет рядом с нашим домом идет реконструкция памятника культурного наследия и сделана пристройка. Мы конечно все измучены тяготами строительства. В итоге в нашем доме треснули стены. Мы уже пол года боролись с тем, чтобы снести эти пристройку к памятнику, но поняли, что с гос структурой бороться бессплезно-одни отписки. Мы вступили в переговоры с застройщиком и выдвинули требования о том, что мы прекращаем борьбу с ними в обмен на ремонт в подъезде. С рабочими у них туго и со временем тоже, поэтому договорились на денежную компенсацию. Так как совет МКД не юр лицо, то застройщик не может просто перевести деньги или дать их нам наличностью, опасаются, что мы и дальше будем жаловаться в гос структуры, поэтому они предложили: я (председатель мкд) пишу расписку, что взяла у них в долг, а как только стройка закончится, и жалоб с нашей стороны больше не будет, они въедут в свое здание, то мне отдадут расписку, что я вернула деньги.

Только я боюсь, что расписку потом не вернут, а потраченные деньги на ремонт подъезда, мне придется возвращать з своих, да еще с процентами.

Как правильно это все оформить.