Является ли страховой полис или справка бти регистрирующим документом?

Прошу помочь разобраться в ситуации. Умер отец моего мужа в 2005 году. У него был участок в садоводческом товариществе в Орехово-Зуево. У него оставались только документы на землю, на дом ничего не было. Мы обратились к юристу в Орехо-Зуево, чтобы он помог собрать необходимые документы для вступления в права наследства. Только сейчас муж получил наследство на землю и стал собсвенниом земли, а дом, наш юрист преложил оформить по дачной амнистии сразу на мужа. В справке из бти которую юрист сделал год назад (а все это тянется уже 2 года) этот дом был указан на плане, но юрист сказал, что эта справка уже не действует и регистрирующим документом все равно не является. Сейчас нам отказали в дачной амнистии. Причина как оказалась в том, что дом оказывается уже зарегистрирован?! Мама мужа, ничего не помнит и сказать точно не может был ли дом зарегистрирован. Единственное что она говорит, что дом вроде был застрахован, но точно она сказать не может, только документов никаких нет. Скажите пожалуйста:

1. Что теперь делать в данной ситуации?

2. Как узнать зарегистрирован ли дом?

3. Является ли страховой полис или справка бти регистрирующим документом?

4. Может быть посоветуете какой нибудь выход без суда или хорошего юриста.