Другого жилья в собственности никто не имеет (жена снимает квартиру в другом городе).

Я и моя жена уже второй год не поддерживаем брачные отношения (прожили в браке 30 лет) и живём в разных городах. Имеем в собственности 2-х комнатную квартиру, которую я купил 4 года назад, и юридически оформил на одного собственника-мою жену. В квартире прописаны: я, жена и наш 17-летний сын. Другого жилья в собственности никто не имеет (жена снимает квартиру в другом городе). Я намереваюсь в ближайшее время купить квартиру и создать новую семью. Чтобы избежать унизительной процедуры по разделу имущества, а также обеспечить сына жильём, я предложил жене оформить договор дарения нашей совместной кв-ры на сына. ВОПРОСЫ: 1) Если после оформления договора дарения, жена передумает (существует какой-то срок) и аннулирует договор дарения, останутся ли в силе мои права по разделу имущества в течении 3-х лет? 2) Могу ли я после развода купить совместную квартиру и оформить её в долях с моей будущей женой не имея пока с ней регистрации о браке? 3) Если я не успею развестись, на момент приобретения другой квартиры, может ли 3-е лицо (моя будущая жена), оформить на себя договор купли-продажи кв-ры и записать в мою собственность долю покупаемой кв-ры? (Что бы при затянувшемся разводе на мою долю не претендовала первая жена). 4) В образце искового заявления о расторжении брака есть такая фраза: «Спора о разделе имущества, являющегося нашей совместной собственностью нет. Согласие о содержании ребёнка между нами достигнуто». Какие подтверждающие документы для этого необходимы? Спасибо.