Мы хотим купить квартиру в кооперативном доме (1982 г/п).
Вопрос №460731
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.07.2007, 12:52
опубликован 23.07.2007, 12:52
Мы хотим купить квартиру в кооперативном доме (1982 г/п). Смотрели у хозяев паспорт на квартиру, оказалось, что они проводили приватизацию в 2004, хотя живут они в ней с момента постройки и она являлась их собственностью. Для чего проводится в данном случае приватизация? По их словам, иначе квартиру нельзя будет продать. Так ли это?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Понятие приватизация (бесплатная передача в собственность муниципального жилья) никакого отношения к квартире в доме ЖСК не имеет. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество. Однако право собственности подлежит обязательной госрегистрации в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.12.2006) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Именно такую регистрацию и произвёл продавец, получив св-во о госрегистрации права собственности, которое относится к правоустанавливающим документам наряду со справкой кооператива о членстве и погашении ссуды, если Вы покупаете квартиру у члена ЖСК, который погашал ссуду. Без этих документов произвести отчуждение квартиры нельзя.
23.07.2007, 12:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 039
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 369
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру без включения внука в собственников?
И вот сейчас она заново вынуждена делать приватизацию.
Приватизация трёхкомнатной муниципальной квартиры с участием жильцов, один из которых приватизировал другое жилье - порядок
Нам сказали, что выписать этих людей из квартиры не получится, т.к. они имеют право пользоваться ей.
С какими последствиями сталкивается участник принудительной приватизации квартиры после 20 лет?
Проблемы с наследством - Как оформить квартиру в собственность внуку после смерти родителей?
Покупка квартиры в ипотеку - есть ли риски при отсутствии собственников и прописанных детей?
Можно ли оспорить приватизацию квартиры, проведенную в 1992 году, т.к.
Как оформить отказ от приватизации при продаже квартиры, где был прописан неучаствующий в приватизации сын?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут