Как решить проблему с покупкой трехкомнатной квартиры при наличии несовершеннолетних собственников комнаты?
Вопрос №460733
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.07.2007, 12:53
опубликован 23.07.2007, 12:53
У меня есть двое несовершеннолетних детей, которые являются собственниками комнаты которые планируются к продаже. Мы с мужем хотели воспользоваться ипотечным кредитованием и купить трехкомнатную кв., при этом банки с одной стороны отказываются выделять долю детям, а РОНО с другой стороны отказываются дать разрешение на ипотечную сделку мотивируя это тем, что дети теряют собственность. При этом почему то никто не учитывает, что их жилищные условия мы все таки пытаемся улучшить. Что нам делать? Есть ли какие-нибудь правовые нормы регулирующие этот вопрос? Подскажите пожалуйста, может быть есть банки выделяющие долю в покупаемой кв. детям? Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В тех кредитных учреждениях, где вместо залога приобретаемой квартиры предоставляют иные формы гарантирования возврата кредита (например, поручительство) Вы можете получить кредит, который не обязательно может быть ипотечным, а может предоставляться на потребительские нужды. Выбор банка осуществляйте сами по рекламе или через агентство. Продать доли недвижимости, принадлежащие детям, без согласия органа опеки нельзя и продажа требует одновременной покупки не худшего жилья в собственность детей, либо дарение детям другой недвижимости (ч.4 ст.292 ГК РФ).
23.07.2007, 12:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 102
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 352
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ органов опеки в разрешении продажи квартиры - как улучшить жилищные условия и почему возникло препятствие
Продажа жилой недвижимости для покупки квартиры в ипотеку - что нужно знать в случае наличия несовершеннолетних собственников?
Как продать комнату, приобретенную с использованием материнского капитала, при собственности на другое жилье - условия и процедура
Как получить разрешение опекунского совета на продажу недвижимости при наличии долей несовершеннолетних в покупаемой квартире?
Как правильно купить квартиру в долевой собственности, если есть несовершеннолетние дети?
Как использовать материнский капитал без задолженностей для приобретения квартиры для несовершеннолетних детей?
Власти Ростова-на-Дону отказываются разрешить продажу земельного участка
Как защитить себя от признания сделки купли-продажи квартиры недействительной в случае наличия несовершеннолетних детей у продавца
Как продать комнаты с несовершеннолетним собственником и купить новую двушку в новостройке в ожидании сдачи дома через полгода?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут