Как правильно купить квартиру в долевой собственности, если есть несовершеннолетние дети?

Вопрос №16902298 из г. Краснодар
опубликован 05.02.2020, 19:39

Выбираем квартиру для приобретения по ипотеке. Выбрали подходящий обьект (вторичка). В квартире в долевой собственности несовершеннолетние дети в долевой собственности. Владельцы квартиры говорят что возьмут разрешение из органов опеки и выделят доли детям в другом своём имуществе, а на деньги с продажи этой квартиры хотят преобрести землю для постройки. Ещё хотят указать в договоре купли продажи цену ниже кадастровой. Хоть мы покупаем её на 1 млн дороже. Подскажите как поступить в этой ситуации, уверяют что сделку будет одобрят банк и нам опасаться нечего. У меня вопрос, можно ли детям выделить доли заранее в другой недвижимости до сделки купли продажи? Насколько закона сделка? Что если после получения денег они вообще не выделят детям доли, чем это нам грозит?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горохова Анна Валериевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Добрый вечер!

При составлении договора купли-продажи обязательно оговорите все эти условия, это в будущем поможет Вам избежать проблем. И цену квартиры лучше указывать фактическую, если они хотят сэкономить на налогах, то в случае стоимости ниже кадастровой налог им посчитают по кадастровой.

Прежде чем подписывать договор убедитесь, что органы опеки дали сове согласие на продажу долей несовершеннолетних. Так же в договоре можете прописать, что в сумма денежных средств за доли в праве, принадлежащие несовершеннолетним детям будет перечислена на счета, открытые на имя этих детей для возможности дальнейшего приобретения доли в другом имуществе на их имя.

При таком договоре оспорить его будет очень и очень сложно, практически не возможно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно купить квартиру в долевой собственности, если есть несовершеннолетние дети?

Похожие вопросы