Я считаю, что в нашем случае нет упущенной выгоды.

Вопрос №461688 из г. Благовещенск
опубликован 26.07.2007, 03:43

В 2003 г. был заключен договор долевого участия. По окончании строительства жилого дома, фирма-застройщик отказалась передавать фирме-инвестору оплаченное имущество - два офиса. К тому же выяснилось, что указанное имущество застройщик реализовал третьим лицам, которые уже зарегистрировали на него право собсвенности. Инвестор обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков в виде реального ущерба, под которым понимается стоимость непереданных ему застройщиком офисов, сложившаяся на сегодняшний день, т.е. это расходы, которые инвестор должен будет произвести в будущем для восстановления своего нарушенного права, приобретая аналогичное имущество. Однако судья считает, что в нашем случае нужно взыскивать реальный ущерб - деньги, внесенные на строительство офисов в 2003 г. и упущенную выгоду - разницу в ценах на офисы, сложившуюся на сегодняшний день. Я считаю, что в нашем случае нет упущенной выгоды. Мы не собирались реализовывать данные офисы и получать доход. Прав ли судья?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзыва

Думаю, что судья прав. Инвестор заключал договор на конкретные объекты, поэтому стоимость именно этих конкретных объектов он и должен получить. Расходами, которые в данном случае нужно будет произвести инвестору для восстановления своего нарушенного права (ст. 15 ГК РФ), являются расходы на объекты, определённые договором.

С уважением,

26.07.2007, 09:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 часов