Возможность взыскания доли средств вкладываемых в ремонт и обустройство супругом - исследование случая с сауной в аренде и возможность претендовать на прибыль

Недавно развелись с мужем прожив 11 лет в браке... двое несовершенно летних детей остаются со мной... помимо всего имущества имеется сауна в аренде.. я понимаю что ее делить нельзя. Но можно ли взыскать с мужа часть средств которые он вложил в ремонт и обустройство? А сумма не маленькая и потрачена естественно из семейного бюджета. .. сауна остается у него (он как арендатор) и еще-могу ли я претендовать на половину прибыли в сауне... как лучше поступить? Суда по разделу имущества еще не было...