Влияет ли повышение налогового вычета на сделку покупки квартиры в долевую собственность с близким родственником?

Question

Прошу разобраться с налоговым вычетом на покупку квартиры. Предположим, я покупаю квартиру на 3 миллиона рублей. В данный момент налоговый вычет идет на сумму до 2 миллионов. Если в дальнейшем порог будет повышен (напр., до 3 миллионов), будет ли это распространяться на случаи, где уже идет выплата налогового вычета? Мне важно это знать, так как квартира покупается с близким родственником (мама) в долевую собственность, и я хочу понять, стоит ли мне при оформлении сделки покупать бОльшую долю с перспективой увеличения налогового вычета, так как, с другой стороны, мне придется платить бОльший налог на недвижимость (мама налог не платит, так как она пенсионер и инвалид) Спасибо.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Неизвестно, зависит от законодателя, как он этот вопрос оговорит. 
В настоящее время - не меняется, вычет предоставляется в размере, действующем на момент возникновения права на вычет.

Иманулова Татьяна Владимировна · Answer

Добрый день! 
Будет ли порог повышен или нет, об этом мы не знаем, по крайней мере в СМИ об этом пока не пишут.
Если квартира будет оформлена в долевую собственность то такой вычет можно получить только в соответствии с долей собственности. Начиная с 2014 года каждый собственник имеет право на вычет в размере 2 000 000 руб независимо от доли. Вы покупаете квартиру за 3000 000, ваша 1/2 доля-1500 000 (с этой суммы вы сможете вернуть налог). У вас останется неиспользованная сумма вычета в 500 000. Дозаявить вы его сможете при следующей покупки жилья.
- Если будете продавать квартиру и она у вас будет менее 3-х лет в собственности, то т.к. собственность общая долевая вы сможете применить имущественный вычет при продажи квартиры для каждого собственника в размере 1000 000 руб. если доли будут продаваться отдельными договорами купли-продажи, при общей совместной этого сделать нельзя.
-Также чтобы избежать налога при продаже, можно вычет применить в сумме документально подтвержденных расходов на эту же квартиру, т.е. продать ее за 3000 000, сумма налога тогда будет=0.

Погодина Елена Михайловна · Answer

В настоящее время все так, но что будет дальше никто вам не ответит.

Влияет ли повышение налогового вычета на сделку покупки квартиры в долевую собственность с близким родственником?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

В этом случает будет один налоговый вычет или 3 налоговых вычета для каждого?

Возможность оформления налоговых вычетов при покупке второй квартиры с разницей суммы предыдущего налогового вычета

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры за 1 млн.7 тыс. рублей?

Вопросы о налоговом вычете на покупку квартиры и налоге на продажу приобретенной недвижимости пенсионером

Налоговый вычет при покупке первой квартиры - возможность и ограничения.

Проблемы с получением налогового вычета с процентов по ипотеке после использования налогового вычета на покупку жилья

Могу ли я в будущем (приблизительно через 3 года)

Можно ли оптимизировать уплату налоговых следующим способом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59