Как изменить плату за техническое обслуживание и отопление в ТСЖ, исключив площадь балкона и лоджии?

Вопрос №4624058 из г. Астрахань
опубликован 14.08.2014, 06:48

Question

ТСЖ начисляет мне плату за техническое обслуживание и отопление по той площади, которая указана в моем свидетельстве собственности, но в эту площадь входит также и площадь балкона и лоджии. Перепланировки не было. Технический паспорт не хотят и смотреть. Что мне делать: обратиться в Росреестр для изменения в свидетельстве собственности общей площади, исключающей балкон и лоджию или добиваться от ТСЖ изменения оплаты по второй общей площади-без балкона и лоджии? Работники ТСЖ настроены агрессивно, технический паспорт не хотят видеть, настаивают на том, что начислять плату должны по той площади, которая указана в моем свидетельстве, что и делают.

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Не знаю, чем Вам поможет жилищная инспекция, но оспаривать такое требование ТСЖ необходимо. Для начала напишите в ТСЖ заявление о перерасчете платы со ссылкой на 
Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Если не произведут -  подавайте в суд.

Всего доброго.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Позиция ТСЖ  в данном случае не законно. Вам необходимо обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

Как изменить плату за техническое обслуживание и отопление в ТСЖ, исключив площадь балкона и лоджии?

Юридические услуги в Астрахани

Похожие вопросы

Противоречие в договоре - балкон или лоджия? Вопросы легитимности и оплаты

Проблема с начислением платы за балкон и содержание жилья по общей площади - что делать?

Проблема с техническим паспортом - балкон или лоджия?

Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?

Недоразумение с расчетом субсидии на приобретение жилого помещения из-за площади с учетом лоджии и балкона

Правомерно ли включение площади балкона и лоджии в общую площадь и оплату коммунальных услуг при договоре социального

Проблемы с регистрацией квартиры по ипотеке из-за несоответствия площади в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте

Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления

Как доказать, что в договоре указана лоджия, а не балкон, и снизить коэффициент расчета стоимости?\n2.

Влияет ли удаление дверей и окон на лоджию на плату за отопление и общую площадь квартиры?