Нарушение строительного законодательства - как привлечь соседа к ответу и защитить свои права

Добрый день!

Вам необходимо обратится в судебные органы с негаторным исковым заявлением. В обосновании ваших требований ссылайтесь на Гражданский кодекс РФ., а именно:

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Также рекомендую привлечь в качестве третьего лица Администрацию (отдел архитектуры) она поддержит ваши требования по ст. 222, а может и станет вторым истцом по данным обстоятельствам.