Мы с мужем - бывшим военнослужащим "обналичили" ГЖС путем купли и продажи комнаты через агентство.

Вопрос №462878 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.07.2007, 09:44
Мы с мужем - бывшим военнослужащим "обналичили" ГЖС путем купли и продажи комнаты через агентство. В договоре было указано, что комната приобретена на ГЖС. На обналиченные деньги хотим купить комнату в Питере. Получается, что мы во второй раз купим недвижимость. Будем ли мы платить подоходный налог с продажи? Будет ли у нас право на налоговый вычет при второй покупке? И какие налоги мы будем платить в дальнейшем?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ при каждой продаже недвижимости, поэтому при продаже купленной комнаты Вы имеете право на имущественный вычет в размере 1000000руб., если с момента покупки комнаты не прошло 3-х лет. Если продадите комнату дороже, то с превышения подоходный налог для резидента составит 13% (ст.224 НК РФ). Такой же вычет Вы получите, если затем продадите комнату, которую намерены купить. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета при продаже налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Имущественный налоговый вычет при покупке жилья по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется резиденту, имеющему налогооблагаемые подоходным налогом доходы, единожды на сумму не свыше 1000000руб. Налог на имущество в СПб., уплачивается каждым собственником ежегодно в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. В 2007г. при стоимости жилых домов, квартир, дач и иных жилых строений, помещений и сооружений:

до 300 тыс. рублей - 0,1% ,

от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей - 0,2% ,

свыше 500 тыс. рублей - 0,3% .

31.07.2007, 09:54
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 372 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 538 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 796 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 264 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 212 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 284 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.5 53 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5 1 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских